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中国4月房价环比涨幅创半年新高

2020-05-24      来源:亚洲财经   浏览次数:9

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新冠肺炎疫情在中国的缓解,加之央行多次降准并下调LPR利率、各地稳楼市政策不断,中国房地产市场4月开始走出疫情阴霾。

从5月上半月来看,中国楼市小阳春仍在持续,从政策面看,需求端放松仍鲜见,但同时各地人才政策继续频出,此前中国国务院和发改委已发文,从中长期布局了推进要素市场化配置和新型城镇化重点任务,意味着放低户籍门槛、吸引人才或将是各地稳楼市的主要手段之一。

“疫情影响接近结束,4月房价全面复苏。”

中原地产分析师张大伟表示,房地产市场在5月已经过去的两周持续升温,快速收复之前下调的部分,5月至6月有望出现持续的小阳春。

他认为,疫情基本平稳,一季度积压的购房者逐渐入市,市场快速恢复,叠加部分二三线城市户籍政策宽松,推动了房地产市场在4月企稳复苏。

路透根据中国国家统计局5月18日公布数据测算,4月70个大中城市新建商品住宅价格指数同比升5.1%,涨势延续55个月,涨幅续创2018年6月以来最低;环比涨幅则扩大至0.5%,为半年新高。

中国国家统计局5月15日公布的房地产投资、销售等数据在4月也明显回暖。前四月中国房地产开发投资同比下降3.3%,较前三月7.7%的降幅收窄;商品房销售面积和销售额同比降幅均大幅缩窄。

经测算,中国4月70个大中城市中,新建住宅价格指数环比上涨的有50个(3月为38个),持平的有九个(3月为10个),下跌为11个(3月22个)。

中国三线城市新房价格环比涨幅居前,孔鹏称这主要受价格水平较低等因素影响;一线城市二手房价环比涨势明显升温,涨幅高达1.1%,北京、上海和深圳分别上涨1.1%、1.2%和1.7%,广州持平。

 

本文首发于微信公众号:亚洲财经。
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