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买房变难!2019房贷利率首次上调,房产市场正在回暖?

2019-12-19       浏览次数:265

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人民银行成都分行从6月14日起,一手房按揭利率首套不得低于上浮15%,二套不得低于20%。

全国的情况是什么样子的呢?房产加盟

6月全国首套房贷的平均利率为5.423%,上涨了十万分之七,二套房的平均利率为5.75%,上涨了万分之一。
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虽然看起来涨的不多,但是这是2019年来首次上涨,尤其一些热点城市:南京(楼盘)、天津(楼盘)、福州(楼盘)、宁波(楼盘)、南宁、苏州(楼盘),这些地方,房贷利率基本已经和上个月持平,越是房价涨的狠的地方,房贷上升的越快。
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房贷利率上涨有这么几个原因:

第一:到年中了,银行半年度余额不足是常态。

第二:房地产有所回暖,居民借款借的太多了,从央行的角度来说肯定要控制量,所以控制闸门就要收的比较严了。

第三:政治局会议强调房住不炒,所以谁露头打谁,金融行业也要跟进才行。

那么有朋友问了:那老百姓买房是不是又要贵了?

确实是贵了点,但是总的来说现在的房贷利率还不算高,从18年这一年半以来,房贷利率还是处在一个较低的水平,如果您现在买刚需房、首套房或者置换房,其实对您的影响不大。

但是从未来看,美联储的加息、降息对我们的影响就会很大,放眼国际,现在很多国家埃及、新西兰、澳大利亚等等都下调了基准利率。

所以总的来说,胖子觉得房贷利率要大规模往上走的话,不太现实,应该还是在一个比较稳的区间内来回波动。

但是具体到某个具体城市的话,是有可能调节的。所以如果你关注房贷利率的话,欢迎关注小司观楼市,私信回复“房贷利率”,我们看看各个城市有什么不同?

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